سایت اجاره خانه در استرالیا

اجاره خانه در استرالیا کار ساده و پیش پا افتاده‌ای نیست. این امر برای کسانی که بار اول به این کشور، وارد می‌شوند؛ از اهمیت بیشتری برخوردار است. در واقع خرید خانه برای افراد تازه ورود به استرالیا در طی چند هفته یا چند ماه به سادگی میسر نمی‌شود. بنابراین راهکاری سریع و درست اجاره خانه در استرالیا مورد نیاز است. این در حالی است که بسیاری از افرادی که حتی مدت مدیدی در استرالیا سکونت دارند، به دلیل قیمت خانه در استرالیا و ریسک مالی آن، اجاره‌ی خانه انتخاب می‌کنند.

بر این اساس لازم است شش مرحله ساده را برای اجاره یک آپارتمان در استرالیا پی بگیریم:

مرحله اول، جست‌وجوی یک مکان خوب

برای این کار لازم است، ابتدا محله‌ای که با علایق و ایده‌ال خودتان هست را بیابید. برای این کار دو الی سه روز را مد نظر قرار دهید. در محله‌های مختلف قدم بزنید؛ از نکات مختلف شهر و مراکز اضطراری مانند مراکز آموزشی، بیمارستان و یا مراکز خرید، یادداشت برداری کنید. همچنین لازم است که، موقعیت رفت‌وآمد و هزینه‌های آن را محاسبه کنید.

مرحله دوم، دریافت راهنمای اینترنتی

امروزه راهنمای اجاره خانه در استرالیا در بسیاری از سایت‌های اجاره خانه پیدا می‌شود. وب سایت‌هایی مانند realestate.com.au ،gumtree.com.au ،exchangeclassifieds.com.au ،domain.com.au و craigslist.com اطلاعات دقیقی از اجاره خانه را در خود جای داده‌اند. همچنین برای انتخاب آسان‌تر می‌توانید جستجو را در منطقه یا بودجه مورد نظر خود محدود کنید. اگر زمان مناسبی دارید، حتما از قبل پرواز به استرالیا جست‌وجوی اینترنتی را انجام دهید. در هنگام بررسی، ایمیل و سایر اطلاعات تماس خود را در سایت‌ها درج کنید، تا بتوانید اطلاعات به روز را حتما دریافت کنید. این امر به شما فرصتی می دهد تا از سایر اجاره دهنده‌ها پیشی بگیرید.

مرحله سوم، یافتن یک نماینده

یکی از راهکارهای خوب برای اجاره در استرالیا، استفاده از یک مشاور یا نماینده در آژانس‌های املاک می‌باشد. برای این کار لیستی از مهم‌ترین مواردی که برای خودتان اهمیت دارد را پیدا کنید، و از طریق تماس تلفنی و یا ایمیل با او در ارتباط باشید. در این رابطه، نباید تنها منتظر پیگیری از سوی نماینده آژانس مسکن و یا مدیریت مجموعه باشید. با توجه به رقابت شدید در این موارد، لازم است خودتان به پیگیری درخواست خود مشغول باشید. در هنگام تماس تلفنی، تمامی نکات مورد نظر و همچنین سوالات خود را بپرسید. در هنگام صحبت حرفه‌ای و بسیار مودب عمل کنید. این کار به جذب نماینده آزانس بیشتر کمک می‌کند. این افراد عموما تحت استرس شدید کاری قرار دارند، بنابراین رفتار حرفه‌ای و سنجیده از سوی شما، ایشان را به پیگیری دقیق‌تر کار شما وا می‌دارد. زمان مکالمه تلفنی و همچنین طول ایمیل، باید استاندارد باشد. در واقع نباید بیش از حد طولانی باشد که از حوصله مخاطب خارج شود، و نه اینکه ناقص باشد. ناقص بودن اطلاعات داده شده از سوی شما، باعث می‌شود تا نماینده آژانس اجاره ملک، بررسی موقعیت شما را از حالت اولویت خارج سازد.

مرحله چهارم، آماده کردن مدارک احراز هویت

در بسیاری از موارد ملک مورد نظر به خوبی یافت می‌شود و افراد در پای معامله از اجاره‌ی آن باز می‌مانند. این امر به دلیل نبودن مدارک لازم برای ثبت قانونی اجاره‌نامه به نام شما می‌باشد. بنابراین لازم است قبل از هر گونه اقدامی تمامی اسناد مورد نیاز را فراهم کنید. مهم‌ترین این اسناد به شرح زیر هستند:

  • مدارک اثبات هویت شامل، گذرنامه، شناسنامه و یا گواهینامه رانندگی
  • مدارک اثبات درآمد شامل، لیست‌های پرداخت (در صورت شاغل بودن) و یا صورت‌های بانکی سه ماه گذشته (در صورت دانشجو بودن)
  • مدارک رسمی اجاره خانه‌ی قبلی، تاریخ پرداخت اجاره قبلی از سوی شما در صورت وجود
  • استعلام از کارفرمای فعلی شما و یا صاحب‌خانه‌ی قبلی
  • ویزای کشور استرالیا
  • تکمیل فرم علاقه‌مندی که نمایان‌گر وضعیت علاقه شما به ملک مورد نظر می‌باشد

باید توجه داشت که نماینده آژانس و یا مدیریت آژانس به آماده بودن این مدارک از سوی شما، توجه ویژه‌ای خواهند داشت. در اغلب اوقات عدم وجود این مدارک فرصت پیگیری نماینده‌ی آژانس را از مورد شما می‌کاهد.

مرحله پنجم، بازدید از ملک مورد نظر

ابتدا لازم است قوانین موجود برای بازدید از یک خانه را مرور کنید. رعایت این قوانین (مانند دراز نکشیدن بر روی مبل‌ها و یا صحبت با صدای آرام) بسیار ضروری است. بازدید واقعی از ملک، امکان تصمیم‌گیری دقیق را برای شما ممکن می‌سازد.

مرحله ششم، ایجاد یک حساب اعتباری مطمئن

برای پرداخت تمامی تراکنش‌های مالی خود درزمینه اجاره ملک، نیاز به یک حساب مطمئن اعتباری می‌باشد. این حساب اصولا همان حسابی است که گردش مالی شما در آن قرار دارد. فرایند اجاره ملک و زمان‌بندی آن طوری باید در نظر گرفته شود که در آن زمان لازم برای ایجاد یک حساب اعتباری مطمئن نیز در نظر گرفته شده باشد.

بنابراین برای اجاره‌ی آسان یک ملک لازم است تمامی موارد با دقت انجام پذیرد. حتما تمامی جزئیات انجام این شش مرحله را قبل از پرواز به کشور استرالیا مورد بررسی قرار دهید. بررسی دقیق این موارد زمینه‌ساز یک معامله بی دردسر می‌باشد.

 

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

فهرست
Call Now Button

+


x